🎊日本合租公寓完全指南 2026 — Quick Answer ¥40K-80K / 月长期居住！国际交流型 · 外国人专属房源

⚡ 30 秒结论：日本合租公寓 5 大类别 = ①国际交流型（OAKHOUSE · ¥50-80K / 月）②女性专用 ③学生向 ④外国人向（GaijinPot 推荐）⑤可短期入住房源（1 周 - 数月）。押金 + 礼金免除、不需要保证人、家具家电齐全，游客 + 长期居留外国人的最佳选择。

速查参考	数值
国际交流型	¥50-80K / 月
女性专用	¥40-70K
学生向	¥30-60K
押金	不需要
短期 OK	1 周起
最后确认	2026 年 6 月

🎊 380 篇文章达成！

本文是 yenfinder.com 的第 380 篇文章，完全指南日本的合租公寓。

30 秒结论

日本的合租公寓是外国人最强的住宿选择。押金 + 礼金 + 保证人都不需要，家具家电齐全 + 国际交流，是绝佳方案。

🏠 主要合租公寓 Top 10

1️⃣ OAKHOUSE（橡树之家）

• 店铺：全国 200+ 房源
• 价格：¥40K-100K / 月
• 特点：国际交流型 · 业界大手
• 多语言：完整英中韩

2️⃣ 十字屋（Cross House）

• 店铺：东京 80+ 房源
• 价格：¥40K-80K / 月
• 特点：安心 + 多语言

3️⃣ 无边界之家（Borderless House）

• 店铺：全国 30+ 房源
• 价格：¥45K-90K / 月
• 特点：国际交流特化

4️⃣ GG House

• 店铺：东京 50+ 房源
• 价格：¥50K-90K / 月
• 特点：游客向

5️⃣ 第一之家（First House）

• 店铺：东京 30+ 房源
• 价格：¥40K-70K / 月

6️⃣ INVERSE House

• 店铺：主要都市
• 价格：¥50K-80K / 月

7️⃣ Social Apartment

• 店铺：高级
• 价格：¥80K-150K / 月

8️⃣ HitoYume Hotel

• 店铺：短期向
• 价格：¥3K-6K / 日

9️⃣ Tokyo Borderless House

• 特点：外国人比例高
• 价格：¥50K-80K / 月

🔟 京都国际之家

• 特点：京都的传统
• 价格：¥45K-75K / 月

💰 费用体系

月租

• 经济型：¥30K-50K
• 标准：¥50K-70K
• 高级：¥70K-150K

初期费用

• 押金：不需要
• 礼金：不需要
• 保证人：不需要
• 登记费：¥10K-30K
• 清洁费：¥15K-30K
• 合计：¥25K-60K

月租附加

• 含水电费：多数
• 含 Wi-Fi：标准
• 含清洁：多数

短期加价 · 长期折扣

• 不满 1 个月：加价
• 6 个月以上：-10-20%
• 1 年以上：-20-30%

🌐 合租公寓的优点

1️⃣ 免押金 · 礼金

• 普通租房需 5-7 个月份：免除
• 初期费用 ¥20-60K：便宜

2️⃣ 不需要保证人

• 不歧视外国人
• 游客 OK 房源

3️⃣ 家具家电齐全

• 床 + 寝具
• 桌椅
• 冰箱 + 洗衣机
• 厨房用品

4️⃣ 国际交流

• 多国籍住客
• 语言交换
• 结交朋友

5️⃣ 含水电费

• 水电费：多数包含
• 含 Wi-Fi
• 计算简单

🌐 缺点

1️⃣ 个人空间有限

• 个室较小
• 共用空间较大

2️⃣ 噪音问题

• 同住者
• 隔音性

3️⃣ 清洁 · 礼仪问题

• 共用部分
• 厨房脏乱

4️⃣ 短期入住加价

• 不满 1 个月：偏贵
• 推荐 2-3 个月

5️⃣ 不可养宠物

• 多数禁止

👥 国际交流型 vs 一般型

国际交流型

• 外国人比例：30-70%
• 通用语言：英语
• 活动多
• ¥50K-80K

一般型

• 以日本人为主
• 安静
• 需日语
• ¥30K-60K

📋 入住流程

Step 1：房源挑选（1-2 周前）

• 官方网站 + 多语言
• 在线申请

Step 2：看房

• 在线或现场
• 多语言支持

Step 3：申请 + 审查

• 在线
• 3-7 天

Step 4：签约

• 在线签约
• 支付初期费用

Step 5：入住

• 当日 OK
• 领取使用手册

📋 所需文件

必需

• 护照
• 信用卡
• 邮箱地址

多数需要

• 在留卡（外国人）
• My Number（如有）
• 紧急联系人

部分需要

• 收入证明
• 学生证
• 雇佣证明

🌐 主要区域推荐

东京

• 新宿 · 涩谷：游客中心地
• 池袋 · 上野：性价比好
• 吉祥寺：学生向
• 下町：安静

大阪

• 梅田 · 难波：中心地
• 天满宫：性价比好

京都

• 京都站附近：观光便利
• 岚山：观光地
• 学生街

福冈

• 博多：中心地

札幌

• 大通公园：中心地

💰 1 个月预算

经济型（学生向）

• 房租：¥40,000
• 餐饮：¥30,000
• 交通：¥10,000
• 通讯：¥3,000
• 其他：¥15,000
• 合计：¥98,000

标准型

• 房租：¥60,000
• 餐饮：¥40,000
• 交通：¥10,000
• 通讯：¥5,000
• 娱乐：¥30,000
• 合计：¥145,000

高级型

• 房租：¥100,000
• 餐饮：¥60,000
• 交通：¥15,000
• 通讯：¥5,000
• 娱乐 + 旅行：¥50,000
• 合计：¥230,000

📅 入住期间

短期（1-3 个月）

• 游客
• 有加价
• 灵活性高

中期（3-12 个月）

• 标准
• 多数 OK

长期（1 年以上）

• 有折扣
• 需承诺期限

🌐 多语言支持

完整英中韩

• OAKHOUSE：业界 No.1
• 十字屋
• 无边界之家

以英语为主

• GG House
• 多数房源

以日语为主

• 小型房源
• 古民家系

💳 支付方式

全公司支持

• 信用卡：标准
• 海外卡：多数 OK
• 在线支付

游客向

• 多语言结算
• PayPal：部分
• Wise / Revolut：OK

⏰ 入住时间

标准

• 15:00 以后
• 当日领取手册

早晨

• 仅可寄放行李

延误

• 必须联系
• 24 小时对应：部分

🌐 各国游客合租偏好

🇺🇸 美国游客

• 国际交流型超人气
• 东京中心地

🇨🇳 中国游客

• 女性专用超人气
• 安静房源

🇰🇷 韩国游客

• 重视性价比
• 新大久保

🇪🇺 欧洲游客

• 国际交流型
• 京都中心地

🇮🇳 印度游客

• 长期居留多

⚠️ 注意事项

文化礼仪

• 脱鞋：玄关
• 保持安静：夜间
• 厨房保持清洁

同住者

• 同住者礼仪
• 语言隔阂

设施

• 免费 Wi-Fi：标准
• 共用冰箱：注意规则

宠物

• 多数 NG
• 特定房源：OK

游客常犯的 5 个错误

1. 观光签证尝试长期签约
2. 因语言隔阂放弃 → 利用多语言支持
3. 违反礼仪 → 同住者问题
4. 房源挑选失败 → 看房必须
5. 支付迟延 → 被强制退房

出发前检查清单

• 确定居住期间 + 预算
• 选定区域
• 搜索合租公寓
• 申请看房
• 准备所需文件
• 准备初期费用

常见问题

Q：观光签证可以吗？

A：多数 OK，但长期建议留学 · 工作签证。

Q：可以短期入住吗？

A：多数 1 个月起，有加价。

Q：多语言支持如何？

A：OAKHOUSE 等完整支持英中韩，小型房源有限。

Q：可以养宠物吗？

A：多数 NG，特定房源可接受。

Q：有女性专用吗？

A：多数 OK，安心可靠。

运营信息：Yen Finder Editorial / 最后确认 2026 年 6 月。价格与空房信息会变动，请以 **OAKHOUSE 官方（https://oakhouse.jp）**等最新信息为准。

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